经济总量

八里湖新区经济工作十年来有三个阶段,2012年——2017年,八里湖新区管理委员会对新区主要是开发建设,对经济建设处于“虚管”阶段,2018年,2019年两年是八里湖新区管理委员会调区扩区后经济运行的两年,处于“实管”阶段,2020年是八里湖新区具有财政经济的开始,有称“财政元年”。

一、经济建设

(一)2012年——2017年经济建设

2012年,八里湖新区重点发展第三产业,旅游文化、商贸物流、现代服务业。对已落户新区的中航城、九江国际金融广场、中体奥林匹克花园、水岸莲华、九龙新城、特色小镇、怡景苑小区、怡庐苑小区八个在建项目全部开工,对赣基集团总部、庐山缆车二个启动项目顺利推进。

2013年,八里湖新区管委会投资项目49个,投资19亿元,完成投资14.31亿元,市财政拨款到位13.45亿元,带动社会投资30多亿元。

2009年至2014年,八里湖新区实施了160个城市建设项目,这其中,政府投资项目141个,社会投资项目19个,完成政府投资150亿元,带动社会投资450亿元;建成道路200多公里,园林绿化180万平方米,各类房屋建设面积220万平方米。八里湖新区管委会投资项目92个,累计已完成投资38.95亿元,九江市财政拨款31.13亿元;

2014年,争创国家4A级旅游景区,创建国家4A级旅游景区。争取中央财政预算内投资4500万元,用于东组团、南组团安置小区配套设施建设;八里湖新区电子商务产业的突破,大力推进德化变电站建设、市民中心用电施工、东组团和南组团两个安置小区用电施工。

2016年,私营企业、民营资本与政府进行合作,参与公共基础设施的建设。政府投入550万元带动了5.5亿元的社会投入,成功开创了新区城建项目PPP新模式。

2017年,六类81个重大项目(含江西省、九江市调度的29个项目)全部开工,省市调度项目完成计划投资102.5%,五大组团项目完成计划投资101.2%。庐山四季花城、清大智谷、广东商会大厦等一批文化旅游、科创、总部楼宇产业项目成功落户新区。

(二)2018  2019年财税收入和支出

2020年之前,由于八里湖新区未设立国家金库,新区的财政收入均由九江市经济开发区财政局代为管理,2019年4月,中国人民银行南昌中心支行正式批复同意设立国家金库九江市八里湖新区支库,新区经济运行规范有序。2018年税收收入45276万元,2019年税收收入54862万元,同比增长21.17%。

2018年,八里湖新区税收收入45276万元,新区一般公共预算支出累计完成83969万元,其中:一般公共服务支出9801万元;社会保障和就业支出109万元;医疗卫生与计划生育支出36万元;城乡社区支出71066万元;住房保障支出2907万元。

2018年,新区财政金融争取上级资金153535万元,其中:财政资金 85035万元(年初预算6717万元,追加各类项目资金 78318万元);融资资金68500万元。组织申报了东组团安置小区项目(二期),污水处理厂进水配套管网,南组团安置小区项目(二期),市政基础设施PPP项目4个重大项目,争取中央预算内扶持资金4535余万元,同比增长3388%,创下了新区单个项目补助金额和对上争取资金总额历史新高。其中,东组团安置小区项目(二期)已获得上级扶持资金2835万元,蛟滩污水处理厂进水配套管网工程的1500万补助资金和市政基础设施PPP项目的200万前期工作费到位。

是年,八里湖新区纳入财政部PPP综合信息平台管理的入库项目共计12个,总投资约30亿元,都已进入项目执行阶段。项目涉及管廊、道路、市政设施、公共服务、生态建设和环境保护等多个行业领域,呈现出落地率高、社会资本参与度大、示范引领作用强等突出特点。

2019年,八里湖新区税收合计54862万元,同比增长21.17%。新区一般公共预算支出累计完成61514万元。其中一般公共服务支出13072万元;教育支出300万元;文化旅游体育与传媒支出310万元,社会保障和就业支出102万元,卫生健康支出8万元,节能环保支出161万元;城乡社区支出33260万元,农林水支出76万元;商业服务业等支出10万元;住房保障支出8432万元,其他支出5782万元。

2019年,新区还争取利九江市财政补助收入10212万元,其他收入3456万元,争取上级项目扶持资金共3419万元,其中蛟滩污水处理厂进水配套管网工程项目获得中央预算内资金1500万元,南组团安置小区二期获得中央预算内资金1706万元,市政基础设施PPP项目包获得中央预算内投资98万元和省预算内基建投资100万元前期工作经费,新建2座2A旅游厕所共争取旅游奖补资金约50万元。  

2020年实现财政收入68725万元,完成年初预算数的161.7%,完成目标的130.9%,一般公共预算收入完成36979万元,完成预算的169.6%,此外还完成政府性基金收入53313万元,争取上级专项债和一般债收入50000万元以及上级各类补助资金20520万元,全年实现财政支出66130万元。八里湖新区以项目为主抓手,实施 了跑项争资和招商引资两手抓,引进产业项目超 过20 个,实现了政府投资约 200 亿,社会投资约 600 亿的优异成绩。新区主要经济指标继续 保持较快增长。

(三)2020年财税收入和支出

2020年1-12月份,八里湖新区财政总收入累计完成68725万元,占年预算的162%。其中:中央税收收入完成28384万元,占年预算的156%;省级税收收入完成3362万元,占年预算的148%;区级税收收入完成32631万元,占年预算的169%;非税收入完成4348万元,占年预算的174%。

2020年,新区一般公共预算收入(可用财力)累计完成36979万元,占年预算的170%。其中:税收收入完成32631万元,占年预算的169;非税收入完成4348万元,占年预算的174%。新区政府性基金收入累计完成53313万元,占年预算的112%。其中:土地出让价款收入50168万元,城市基础设施配套费收入3145万元。债务转贷收入13900万元。

2020年,新区一般公共预算支出累计完成66130万元。其中:一般公共服务支出5470万元;国防支出30万元;公共安全支出155万元;教育支出7240万元;科学技术支出9万元;文化旅游体育与传媒支出95万元;社会保障和就业支出1622万元;卫生健康支出696万元;节能环保支出209万元;城乡社区支出31999万元;农林水支出1391万元;商业服务业等支出195万元;国土海洋气象等支出2020万元;住房保障支出9959万元;灾害防治及应急管理支出40万元;其他支出5000万元。

2020年,利用“容缺审批+承诺制”模式服务新区项目建设,共办理审批备案项目82个(其中政府投资项目50个,企业备案类项目32个),同比增长超200%,促进项目提速提效。完成政府投资项目概算审核30多个,累计核减投资约5000余万元,有效节约了资金,提高了政府投资效益。  

2020年,项目建设再突破,八里湖新区编制上报了重大项目114个,其中列入省大中型项目11个,列入全市重大项目66个,列入全市中心城区重大城建项目共计24个。对新区114个重点项目,成立推进重大项目做好稳投资工作专班,定期调度,持续推进项目落地见效。2020年12月止,重大项目计划投资94.89亿元,实际完成投资113.36亿元,完成率119.5%。

争取了中央预算内资金、政府专项债、一般债等专项资金共计约6.56亿元,实现历史新高。其中,争取中央预算内资金3805万元,分别为赛湖村安置小区3600万元、社区托育服务设施改扩建145万元、滨湖步道冲毁路段修复20万元、沙阎路灾毁恢复重建40万元。专项债资金为3.88亿元(2020年已到位2亿元),为赛湖村安置小区建设项目。一般债资金为2.2991亿元,分别为向阳小学改扩建1000万元、赛城湖南岸绿道9900万元、赛城湖学校7291万元、九龙学校4800万元。

做实统计,提供发展支撑,项目“应统尽统”。八里湖新区纳入入统项目43个,实际完成入统项目43个,入统率达100%。

附:2020年国民经济与社会发展完成指标

[1] 常住人口城镇化率采用第七次全国人口普查反馈数据

[2] 八里湖新区未独立进行住户调查工作,城镇居民人均可支配收入参考经开区和柴桑区数据

[3] 八里湖新区未独立进行住户调查工作,农村居民人均可支配收入参考经开区和柴桑区数据

[4] 15岁及以上人口的平均受教育年限采用第七次全国人口普查反馈数据

(四)、人民生活相关经济指标参照

由于八里湖新区统计职能尚未完善,尚未能够独立承担体现人民生活水平的相关统计调查,其人口按照社区归属管理,一部分归属九江经济开发区管理,一部分归柴桑区区管理,人民生活水平相关经济指标一直在九江经济开发区和柴桑区统计;了解八里湖新区人民生活相关经济指标,可以参考九江经开区和柴桑区2013年~2020年人民生活相关经济指标。

备注:数据来源于2010年-2020年柴桑区统计公报。

二、 经济运行

(一)新区财政金融运行开端

2010年3月31日,八里湖新区建设发展领导小组指挥部设“一室三组一公司”即:办公室、规划设计组、征地拆迁组、工程建设组、八里湖建设投资开发公司。财政金融和资产管理职能归口办公室,八里湖新区财政金融工作开端。

(二)八里湖新区会计核算中心成立

2011年7月,九江市八里湖新区管理委员会正式成立,下设党政办、计划财经部、土地开发部、规划设计部、工程建设部等部门。计划财经部负责新区管委会年度预算、经费管理、资产管理等工作。成立八里湖新区会计核算中心,八里湖新区财政金融工作运转。

(三)《八里湖新区财经管理办法(试行)》办法

2012年10月31日,八里湖新区管委会为了理顺财经管理体系,完善财务管理制度,加强经济管理,提高资金使用效率,保障资金运行安全,出台《八里湖新区财经管理办法(试行)》办法。新区财经管理按照“分类管理、统一账户、独立核算、统分结合”的原则,实行会计集中核算及财务独立管理相结合的模式,对核算主体分类 ,财经预算,资金管理,财务审批,财务监督,资产管理加以规范。

1、核算主体分类  

根据单位性质不同,将新区各核算主体分为五类,

一类:新区管委会机关(含国资管理局),财务管理归口会计核算中心,实行报账制,财务活动由党政办公室负责。

二类:新区直属事业单位(含规划分局),财务管理归口会计核算中心,实行报账制,财务活动由各单位自行负责。

三类:新区下属国有企业,财务管理归口会计核算中心,实行报账制,财务活动由各企业自行负责。

四类:新区投资公司,实行财务独立管理。

五类:新区国土分局,实行财务独立管理。

六类:市直部门派驻机构(公安分局、执法大队),实行财务独立管理,接受主管部门监督,新区管委会根据工作需要进行公务经费补助并监督使用。

2、财经预算

(1)新区管委会实行年度财经预算管理。每年由计划财经部与市财政局同步编制下一年度财经收支预算,因工作需要调整年度财经预算或增加专项经费,由计划财经部按以上程序报批。

(2)新区事业单位均实行年度财经预算管理。每年由各事业单位与管委会同步编制下一年度财经收支预算,经计划财经部审核并提出意见,报请党政联席会审批后执行。因工作需要调整年度财经预算或增加专项经费,由相关事业单位按以上程序报批。

(3)新区投资公司年度财经预算管理参照事业单位执行。其他下属国有企业应当自主经营,自负盈亏,实行工效挂钩管理。各企业每年第一季度制定年度工效挂钩方案,经主管部门(单位)初审,人力资源部审核并提出意见,报请党政联席会审批后执行。需调整年度工效挂钩方案时,由相关企业按以上程序报批。

(4)新区管委会对市直部门派驻机构实行公务经费定额补助。由派驻机构年初提出年度公务经费补助预算,经计划财经部审核并提出意见,报请党政联席会审批后执行。因工作需要调整年度公务经费补助预算或增加专项经费,由相关派驻机构按以上程序报批。

3、资金管理

(1)工程建设资金,征地拆迁资金由新区管委会统一向市政府申报,资金到位后,按程序审批拨付。

(2)专项资金(规划编制设计费,城市展示馆运行费,市政设施、园林绿化管护费,路灯及景观灯电费,市政及消防栓水费等)由新区管委会统一向市政府申报,资金到位后,由会计核算中心统一管理和调配使用。

(3)可用资金(市财政拨付的人员经费及公用经费、工程建设单位管理费的60%、新区管委会委托的征地拆迁工作经费、新区下属国有企业上交的管理费等)由会计核算中心统一管理和调配使用。

工程投标保证金、诚信保证金、履约保证金以及房屋和管网租赁押金等,由业主单位或管理单位按有关约定收取和管理。

4、财务审批

(1)工程建设资金按程序审批后,由投资公司支付。

(2) 征地拆迁资金按程序审批后,由国土分局支付。

(3) 专项资金统一按程序审批后,由会计核算中心支付。

5、财务监督

成立由计划财经部牵头,党政办公室、人力资源部、新区监察局等有关部门组成的检查小组,定期对新区各单位的财务收支情况进行检查。

(四)加强固定资产管理

2012年11月15日, 为了完善固定资产管理制度,规范固定资产采购程序,合理配备并有效使用固定资产,八里湖新区印发《八里湖新区固定资产管理办法(试行)》的办法 。新区固定资产按照“统一审批、集中采购、分级管理、物尽其用”的原则,由新区国资管理局负责管理。

1、固定资产分为六类,房屋及建筑物、专用设备、一般设备、文物和陈列品、图书、其它固定资产。

(1)固定资产购置、购买按程序审批,价值1万元以上的还需报请党政联席会审批。价值50万元以下的固定资产采购,通过邀标、询价及谈判等方式完成,价值50万元以上的,通过招标方式完成,特殊固定资产除外。

(2)房屋及建筑物等固定资产的购建,除按上款程序审批外,还需按相关法律、法规和行业规定执行。

(3)固定资产购置、购建资金原则上由申购单位自行解决。

(4)调拨和接受捐赠的固定资产,统一由国资管理局办理交接手续。

2、固定资产的使用、维护与管理

(1)固定资产需按要求正常使用,做好防火、防潮、防尘、防爆、防锈、防蛀、防盗等工作。配备给个人使用的固定资产,工作调动时必须办理交接手续。

(2)固定资产需按要求正常维护,使用时出现异常情况应停止使用,按要求进行必要检查,或请专业单位维修。

(3)各单位明确专人负责固定资产的清查及卡片、台账管理。固定资产使用人为直接责任人,各部门(单位)负责人为监管责任人。

(五)新区财经管理步入正轨

1、八里湖新区管委会财政金融局成立

2018年1月,九江市编办印发《关于印发<中共九江市八里湖新区工作委员会、九江市八里湖新区管理委员会主要职责、内设机构和人员编制规定>的通知》,八里湖新区管委会财政金融局成立。内设综合科、经济建设科、预算科三个综合性科室,承担政府采购、国有资产管理、政府投资评审、项目资金绩效评价和财政监督等工作职能。

2、开设社保基金专户和非税收入专库

2019年4月22日,中国人民银行南昌中心支行批复同意设立国家金库九江市八里湖新区支库。2019年9月,财政部国库司批准,同意八里湖新区财政金融局开设社保基金专户和非税收入专库。2019年10月28日,国家税务总局九江市税务局明确将八里湖新区税收管理职能划转至九江市税务局第一税务分局。

3、履行财政职能

2020年1月,八里湖新区管委会调入1000万资金进八里湖新区支库;九江市税务局第一笔其他增值税86.30元缴入八里湖新区支库,至此,新区财政财税收库银成功运行,新区实现了县区开设社保基金专户和非税收入专库的“全覆盖”。2020年8月,财政金融局启动搭建民生资金监管平台,新区各项民生资金支步入常态化的监管轨道。

(六)固定资产投入

八里湖新区自2018年起具有项目审批职能,从2018年起八里湖新区项目纳入九江市重大项目调度。2018年,纳入九江市调度项目44个,项目总投资108.6 亿 元。2018 年计划投资49.1亿元,1-12 月份累计完成投资18.5亿元,占序时计划任务37.7%。应入统项目23个,已入统项目7个,入统率30.4%。

2019年,八里湖新区纳入九江市调度项目72个,项目总投资788.78 亿 元,计划投资151.5亿元,累计完成投资140.43 亿元,占计划任务的92.69%。应入统项目55个,已入统项目51个,入统率为92.73%。

2020年,八里湖新区纳入九江市重大项目52个,2020年计划投资94.89亿元,1-12月完成投资113.36亿元,完成计划投资占比119.47%。应入统项目43个,已入统项目43个,入统率100%。

(七)第四次经济普查

做好第四次全国经济普查是一项重大国情国力的调查,对摸清新区调区扩区后的家底,促进新区经济社会发展具有十分重要的意义。在面临统计职能不完善、工作人员少、街道未正式成立等困难下,大胆创新工作方法,采取服务外包的方式,选定具有专业资质的咨询机构开展普查,大大提高工作效率和质量,顺利完成了普查小区划分、绘制普查区电子地图、核查地区单位底册及清查登记准备工作,根据初步摸底核查,清查出新区范围内产业活动单位及法人单位共905家、个体户884家。

精心组织人口普查工作,落实普查工作经费,配备了96名普查指导员、259名普查员。对新区426个小区开展普查,完成了八里湖新区人口普查入户摸底、短表登记、长表登记和比对复查工作,完成比对复查错误近一万条。

三、产业经济

八里湖新区以“行政文化中心,商业居住胜地、休闲观光乐园”的功能定位,重点发展总部楼宇经济、商贸物流产业、文化旅游产业。通过金融中心、研发中心、信息中心等项目,做强总部楼宇经济;通过商业中心、贸易中心、物流中心等项目,做旺商贸物流产业;通过庐山索道、寻阳古城、游船码头等项目,做特文化旅游产业。

(一)产业发展的主导方向:

1、东岸打造以金融商务、行政办公为主的综合服务轴。兴城片区重点布局企业总部、大型商场等项目。向阳片区重点布局公共服务、办公楼宇等项目。形成服务昌九,辐射沿江,面向全国的综合服务轴。

2、西岸打造以商贸物流、居住休闲为主的产业发展轴。金桥片区重点布局物流配送、国际会展等项目。蛟滩片区重点布局高校园区、特色购物等项目。形成支撑“T”型工业走廊支点的产业发展轴。

3、中部打造以休闲度假、文化体验为主的文化旅游轴。排山片区重点布局休闲度假、康体养生等项目。双塔片区重点布局古城文化、影视基地等项目;环八里湖区域重点布局星级酒店、水上游乐等项目。形成构建九江大旅游格局的文化旅游轴。

(二)土地资源利用

八里湖新区加强土地利用总体规划与城市总体规划的衔接,对土地利用总体规划进行调整与修改,优化用地布局;集约节约土地,合理配置土地资源,保证土地持续供给;加大土地和房屋征收力度,增加建设用地报批数量,加快土地总量收储,保障项目建设用地需求;有效盘活存量,坚持开源节流,提高土地利用率;加强土地批后监管,确保土地在规定的时间内使用到位。通过高效运作土地资源,加大土地收储力度,到2018年,规划可利用建设用地16000亩,其中,存量建设用地6000亩,新增建设用地10000亩,计划出让土地5000亩,实现土地收益约100亿元。

(三)项目服务

八里湖新区加快引进有实力、有影响力的大企业落户新区,发挥大项目的龙头带动作用,积极推进投资融资平台建设,吸引金融资本助力新区发展,为项目落户提供支持。至2018年12月,引进城市综合体、商贸物流、文化旅游等项目30个,加上在这之前的20个招商引资项目,使开发项目总数达到50个以上,投资总额达400亿元。对落地项目提高服务质量,提升服务水平,优化办事流程,及时解决项目推进过程中的困难和问题,保障开发项目快速推进;促使落户项目早开工,开工项目早建成,建成项目早运营,建设新型八里湖新区。

服务业

一、商业

八里湖新区商业发展的总体定位为“长江中下游重要区域商贸中心和最具活力的现代服务业集聚地”。建设规划严格限制不利于新区未来发展的低端产业和商业业态,严格禁止不利于生态环境保护的落后产业和商业业态。

(一)九方购物中心

九方购物中心为九江第一个集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的大型商业综合体,商业面积12万平方米,1200个停车位。世界500强的麦德龙,中影集团的中影国际影城,百胜餐饮集团的必胜客、肯德基,快时尚巨头H&M,以及LACOSTE、TOMMY、CK、FILA、海底捞等200家国际一线品牌进入九江八里湖九方购物中心。

九方购物中心定位于城市级家庭式购物中心,目标群体为讲究生活品位、追求生活时尚的城市精英。通过提供“高品质的商品”、“体贴入微的服务”、“温馨舒适的空间”向消费者传递“悦享品质生活”的购物理念,满足市民高品质的消费需求。2018年九方购物中心荣获“江西省实体零售创新转型示范单位”,年度销售额突破5亿元。2019年九方购物中心正式并入央企招商蛇口旗下。2020年,受疫情影响,销售额有所下降,实现销售额4.8亿元。

(二)九江IM乐盈广场

九江IM乐盈广场位于八里湖新区,项目总占地面积约44881平方米,总建筑面积约50万,平方米其中商业约14万平方米,建筑共6层,地面上5层,地下1层,设有1100个停车位。是江西乐盈商业管理有限公司在九江开发的首个商业综合体,总投资5.6亿元人民币,定位为“一站式主题休闲文化最美购物公园”,以“港风+商业”为主题,结合全新情景式香港主题街区打造九江商业。

2019年11月,九江IM乐盈广场开业,汇集各类主题餐饮、名品服饰、时尚精品、生活配套、娱乐体验等业态,以主题式商业街的形式将相关商业内容和场景加以贯穿,开放式的漫游布局、极具特色的主题街区规划,呈现出了全新时尚休闲购物形式。独有滨湖生态IP、开放式购物街区、C字型中庭动线结合八里湖生态商业风情打造成服务家庭、趣游乐享的主题空间。成为消费者会客、交友、吃喝玩乐一站式的消费主场,营造时尚趣味、文化交流的生活方式。

九江IM乐盈广场大力引进品牌入驻,引进中国企业500强步步高,天幕国际影城,时尚潮流ASOBIO、ME&CITY 、CARTELO、ZARA,欧美最大的运动直营品牌阿迪达斯,九江首家室内动物园奇异森林、以及包括Under Armour安德玛、NSK、贰麻酒馆、曹疯子等国内外知名品牌。场内现有经营品牌96家,其中33个品牌首次入驻九江,34%品牌首次入驻江西省,极大地提升了八里湖新区商业丰富度。2020年销售额超1000万人民币。

2020年,受新冠疫情的影响,为促进商业复苏,八里湖新区重点推广“夜市经济”,打造八里湖夜经济商业街区——“IM乐盈吃货街”,将各处散乱的摊贩进行集中统一招商管理,对小商小贩、摊点排档,规范引导,留住城市生活的“烟火气”,把九江传统小吃聚集一堂,发展出特色、潮流、新颖的夜市经济圈。

(三)喜盈门九江建材家具广场

喜盈门[九江]建材家具广场,即原九江21世纪家居中心,九江盈邦经营管理有限公司经营。项目总投资5亿元,建筑面积约22万平方米,由写字楼、裙楼(家居馆、建材馆和仓储区)组成,是一座集购物、休闲、餐饮、展览和仓储为一体的五星级智能家居商业综合体。写字楼地下一层,地上十九层,建筑高度77.3米,建筑面积27232.5平方米,为办公楼;裙楼地下一层,地上四层均为家居、建材馆商场,建筑长度650米,建筑高度18.4米,建筑面积182588.4平方米,共有6个馆,呈东西走向,主营家具和建材。目前商场近300余家商铺,工作人员近千余人。是目前九江地区规模最大、品牌最齐全,影响力最大的中高端建家具专业商场。2017年6月开业,2018年实现年度销售额730万,2019年实现年度销售额1600万,2020年实现年度销售额2548万元。

(一)小微企业

按照规模类型划分,2020年12月31日止,新区共有小微企业1601家,个体小店经营户1817家,新区有一般纳税人267户、小规模纳税人940户、个体工商户730户、行政事业单位56户;按行业划分:新区有房地产开发企业58户、批发和零售业805户、住宿和餐饮业223户、建筑及装饰业191户、制造业53户、农林牧渔业32户、交通运输和仓储业28户、现代服务业520户、其他行业83户。2020年新区累计完成税收收入64380万元,同比增长17.35%,其中:增值税24921万元、企业所得税25870万元、个人所得税583万元、消费税53万元、城市维护建设税1729万元、城镇土地使用税314万元、房产税372万元、土地增值税9992万元、印花税543万元。

(五)八里湖之夜·沙滩音乐美食嘉年华

2017年6月,八里湖新区管委会推出“八里湖之夜·沙滩音乐美食嘉年华”活动,九江至成实业有限公司承办。

2017年至2020年,连续三届“沙滩音乐美食嘉年华”活动,使沙滩的人气越来越旺。

2017年6月——10月,人流量70万人次;

2018年5月——10月,人流量120万人次;

2019年5月——10月,人流量260万人次。

2020年6月——9月,受新冠疫情影响,人流量200万人次。

二、金 融

(一) 九江银行八里湖支行

2013年12月5日,九江银行八里湖支行正式挂牌营业,员工17人。九江银行八里湖支行隶属上级九江银行垂直领导,行政与业务直接受九江银行管理。九江银行原名九江市商业银行,由九江市八家城市信用社组建而成,2000年11月18日成立。自成立以来,始终坚持规章制度和企业文化“两手抓”,致力提升全行核心竞争力,实现了“低风险、快增长、高效益”的发展目标。2020年3月9日,“2019年中国银行业100强榜单”发布,九江银行排名第52位。

(二)中国银行

2019年9月3日,中国银行九江市八里湖新区支行正式成立并挂牌营业,隶属上级中国银行垂直领导,行政与业务直接受中国银行九江市分行管理 ,在编员工九人。

支行开业之初的网点定位为中高端客户服务体验站,在网点的人员配置、办公布局、装修风格上注重个性化设计,保证了企业形象设施功能的完善,即提高服务质量,又提升客户体验,为支行企业文化上档升位提供软硬件升级。中国银行八里湖新区支行坚持效益、质量、规模协调发展的方针,积极外拓市场开发与营销,内抓能力建设和管理,促进了支行各项业务的正常发展。通过一年的努力,一年的奋斗,支行业务发展实现了新跨越,内部管理迈上了新台阶,品牌形象得到了新显现,各项建设呈现了新气象。在日常工作中,我行为全面高效地履行基层网点职能提供了坚强的思想、政治和组织保障。

2020年,中国银行八里湖新区支行以客户为中心,进一步加大了市场攻坚力度,经过一年的不懈努力,支行业务发展实现了新跨越,各项指标情况如下:截止2020年人民币各项存款时点余额12656万元,日均余额12824万元;全年新开公司账户66户,个人贷款余额12003万元,普惠贷款余额2420万元,;信用卡累计687户。

(三)农商银行  

九江农商银行八里湖新区支行2016年正式挂牌营业,内设存款业务、贷款业务、中间业务、清算业务、票据业务等。2020年全行各项存贷款规模达5.4亿元,为八里湖街道下属村委会、社发局及建筑施工企业等21家单位办理批量代发业务,业务笔数过万,代发总金额过亿元。

九江农商银行八里湖新区支行是服务三农、社区、中小企业和区域经济的地方性金融机构,新区支行始终以建设具有地方特色的现代化商业银行为目标,用更加多样的产品组合、更加贴心的金融服务和更加先进的技术平台,为客户提供高质量、高效率、全方位的三农金融服务、小微金融服务和普惠金融服务。

(四)交通银行  

交通银行八里湖支行原为交通银行甘棠支行。2018年11月从开发区迁入八里湖新区,并由交通银行甘棠支行更名为交通银行八里湖支行,现有员工10人。2019年被九江市银行业协会评为“九江市银行业营业机构文明优质服务十佳网点”,被市分行授予“2019年度先进集体”,被省分行评为“2019年度营运管理4A级营业机构”。

截止2020年12月31日,交通银行八里湖支行各项存款余额4.78亿元,其中对公存款3.78亿元,储蓄存款1亿元,个人贷款余额19.83亿元。

2020年支行扎实开展服务提升,着重对人员进综合业务提升,狠抓业务技能提升,提高了客户体验度,始终以客户为中心,通过企业行等一系列活动为客户提供优质服务。2019年11月顺利挂牌“住建城市服务窗口”,办理公积金业务,2021年被九江市不动产登记中心设为“不动产抵押登记便民服务点”。

三、楼宇经济

高楼林立是八里湖新区城市建设的重要特点,新区楼宇建设的项目多集中在中央商务区,商务区落地楼宇项目15个,开工项目11个。安徽商会大厦、纺织大厦已封顶;浙江商会大厦、广东商会大厦、享享科技大厦,已完成10层楼建设;泰达大厦、食品大厦、仲裁大厦正在地下室施工阶段;新联会大厦已办理施工许可证;华侨大厦、芬兰教育乐园、国韵文化城、酒业大厦正在方案报批阶段,土方外运工作已开始。

(一)楼宇建设     安徽商会大厦,建设面积12万平方米,总投资5亿元,以商业办公、公寓、文化产业为主要业态,预计建成后带动就业500人,年纳税3000万。

纺织大厦,建设面积6万平方米,总投资3亿元,以商业办公、公寓为主要业态,预计建成后带动就业600人,年纳税4200万。

浙江商会大厦,建设面积4.4万平方米,总投资2.5亿元,以商业办公、公寓为主要业态,预计建成后带动就业100人,年纳税3300万。

广东商会大厦,建设面积4.3万平方米,总投资1.5亿元,以综合商业、商务办公为主要业态,预计建成后带动就业1000人,年纳税5000万。

享享科技大厦,建设面积5.2万平方米,总投资3亿元,以商业办公、公寓为主要业态,预计建成后带动就业400人,年纳税2000万。

泰达大厦,建设面积3.5万平方米,总投资1.2亿元,以商业办公、公寓为主要业态,预计建成后带动就业800人及纳税2000万。

食品大厦,建设面积4.7万平方米,总投资2.6亿元,以商业办公、公寓为主要业态,预计建成后带动就业500人及纳税4000万。

仲裁大厦,建设面积4万平方米,总投资1.7亿元,以商业办公、公寓为主要业态,预计建成后带动就业500人及纳税1500万。

新联会大厦,建设面积4万平方米,总投资2.3亿元,以商业办公为主要业态,预计建成后带动就业1000人及纳税5000万。

芬兰教育乐园,建设面积8万平方米,总投资5亿元,以商业办公、公寓、幼儿园为主要业态,预计建成后带动就业100人及纳税500万。

酒业大厦,建设面积3.3万平方米,总投资3亿元,以商业办公、展览展示、品鉴中心、公寓为主要业态,预计建成后带动800人就业,年纳税1500万。

中辉大厦,建设面积1.4万平方米,总投资1.2亿元,以商业办公为主要业态,预计建成后带动就业800人及纳税1000万。

九江中丝国际大厦,建设面积10万平方米,总投资5.5亿元,以综合商业、商务办公为主要业态,预计建成后带动就业1000人及纳税5000万。

国韵文化城,建设面积12万平方米,投资10亿元,主要功能为红色博物馆、文化艺术交流中心、文化产业综合服务平台等,预计建成后带动就业500人及纳税1000万以上。

(二)八里湖新区中央商务区

八里湖新区中央商务区,占地2430亩,吸引15个总部的楼宇,科技创新,带动金融商贸项目集体落户,促进财富聚集。至2020年,中央商务区楼宇经济初具规模。

1、范围:东至园艺路,西至十里河南路,北至南海路,南至长虹西大道。设计总用地面积161.4公顷,约1.61平方公里。

2、定位:创新经济引领区、生态文明示范区、生活品质服务区。

3、方案:规划以“全域联动、高效便捷、水城一体、绿色低冲击、弹性可实施”为设计理念,从产业功能、设施支撑、空间环境和开发实施四个方面重点深化研究,提出“四大中心、复合系统、一岸八园和十六街坊”大设计系统。四大中心:建立科技总部、信息流通、金融服务和旅游消费四大现代服务业中心,提供产业创新培育、引领经济转型升级。

4、系统:统筹交通、市政和公共服务设施建设,集约利用土地和城市空间,为中央商务区提供高效的支撑和便捷的服务。

5、一岸八园:建设一条环湖公共活力水岸,八个面水城市公园。通过打造“一岸八园”,构建水城共生的生态系统、水城一体的风貌体验和滨水活力的公共空间。

6、四个片区:中央商务区将划分为四个片区十六个街坊,每个街坊占地规模约为六至十公顷,街坊开发围绕统一的产业培育方向,配置综合的物业。

(1)信息流通片区重点发展现代物流、互联网信息管理服务、文化创意等服务业,建设形成电子商务区、互联网信息发展区、文化创意产业区、产业配套区等四大板块。  

(2)科技总部片区重点发展科技、信息等现代服务业,将建设形成企业总部区、中小企业科创A区、中小企业科创B区及供应链管理区等聚集性强、功能复合的综合性科创发展园区。

(3)旅游消费片区重点发展以高端休闲娱乐为主的消费性服务业和以文化创意、知识产权和高端科技为核心内容的文化产业,吸引高端品牌企业入驻,形成旅游休闲区、消费娱乐区和文化创意产业区。

(4)金融服务片区重点发展创新金融、贸易、专业服务等现代服务业,吸引企业总部的聚集,形成地区性金融总部区、中小企业融资区、专业服务区等。

7、两廊:兴业大道城市发展廊道沿南北向道路兴业大道形成城市发展廊道,往北连接长江产业带,往南连接八里湖南组团。长虹西大道城市发展廊道沿东西向道路长虹西大道形成城市发展廊道,往东联系老城区,往西联系城西物流中心。

8、一带:十里河作为场地重要生态元素,贯穿CBD形成东西向景观轴,将八里湖与庐山旅游风景区紧密联系在一起。包括胜利公园和中心公园内的两大生态景观湖泊,由林荫道串联,与十里河景观带、社区公园廊道共同形成CBD景观格局。

(三)中央商务区签约项目

中央商务区签约项目表

(四)信息技术

2018年,第四次经济普查显示,八里湖新区共有信息传输、软件和信息技术服务业企业法人单位17个,从业人员202人,资产总计17652万元,负债合计11768万元,全年实现年营业收入2116万元。

(五)物流

2018年,第四次经济普查结果,八里湖新区共有交通运输、仓储和邮政业企业法人单位6个,从业人员52人,资产总计10404万元,负债总计4053万元,营业收入合计1379万元。

(六)其他服务业

1、批发和零售业

2018年末,新区共有批发和零售业企业法人单位120个,从业人员898人,资产总计11573万元,负债合计3848万元,全年实现营业收入19228万元。

2、住宿和餐饮业

2018年末,新区共有住宿和餐饮业企业法人单位16个,从业人员257人,资产总计2831万元,负债合计1283万元,全年实现年营业收入2069万元。

3、租赁和商务服务业

2018年末,新区共有租赁和商务服务业企业法人单位61个,从业人员723人,资产总计14785万元,负债合计9267万元,全年实现年营业收入10166万元。

4、科学研究和技术服务业

2018年末,新区共有科学研究和技术服务业法人单位25个,从业人员283人,资产总计7330万元,负债合计1658万元,全年实现年营业收入5100万元。

5、居民服务、修理和其他服务业

2018年末,新区共有居民服务、修理和其他服务业企业法人单位13个,从业人员103人,资产总计2981万元,负债合计1030万元,全年实现年营业收入836万元。

6、文化、体育和娱乐业

2018年末,新区共有文化、体育和娱乐业法人单位17个,从业人员204人,资产总计1902万元,负债合计547万元,全年实现年营业收入2876万元。其中行政事业及非企业法人单位3个,从业人员26人,资产总计446万元,本年支出(费用)合计420万元。

7、水利、环境和公共设施管理业

2018年末,新区共有水利、环境和公共设施管理业法人单位5个,从业人员43人,资产总计7212万元,负债合计6565万元,全年实现年营业收入535万元。

农林渔业

一、农业

赛城湖街道有5个行政村,八里湖街道有7个行政村,一个农牧场。常用耕地面积15859.335亩。以种植水稻、蔬菜、棉花为主。水稻种植面积2020年有833.22亩,水稻产量约为1100万斤;杂粮种植面积1252.7亩,总产量85.1570万斤;棉花种植面积67.7亩,产量约为3.35万斤;西瓜播种面积88亩,蔬菜种植面积600亩。

(一)赛城湖街道5个行政村土地资源

徽洲村(原红星村)原名红心村,土地面积约1.8平方公里,9个自然村庄,377户,人口1200人,土地面积2800亩,水田900亩,旱地1200亩,山林和其他500亩,水面800亩,

塔水桥村,耕地面积1950亩、山林面积350亩、水域面积400亩,13个村民小组,572户,1849人。

前湖村(原兴联村),耕地面积1875亩,山林80亩,水面面积4600亩。16个村民小组,1013户,3113人。

石桥村,耕地面积3100亩,水田1600亩,旱地1500亩),山林面积990亩,水域及水利设施用地面积1250亩。17个村民小组,703户,总人口2229人。

王家墩村(原蔡桥村),耕地面积1056亩,水田698亩、旱地358亩;林地面积约320亩。王家墩村重点工程项目较多,2018年寻阳古城会展中心、游客服务中心等项目共征地500余亩;2019年截污管廊、赛城湖学校项目共征地400余亩,2020年赛城湖安置小区一期项目、赛城湖新城项目征地900余亩。 11个村民小组,326户,1226人。

(二)八里湖街道7个行政村土地资源

蛟滩村,耕地1981.04亩,人均耕地0.798亩,大部分已经征收。山地面积1846.65亩,生态公益林100亩,杉、松、杂用材林560亩,经济林160亩,竹林5亩。

通畔垄村,土地总面积3.71平方公里.有8个村民小组、672户,1864人,常住人口1864人,其中60岁及以上240人,占13 %;青壮年劳动力1211人,占65%;18岁及以下380 人,占20 %。外出流动人口33人,占全村人口2%。

排山村,土地面积约4.2平方公里,林地面积4641.6亩,共有10个村民小组,469户1285人。

五丰村,耕地面积260余亩,山林1400余亩,水塘、湖泊600余亩。

梅山村,面积7.64平方公里。共有11个村民小组,397户,1568人,是城中之村,土地资源仅剩2000余亩,其中耕地面积400余亩;山林1500余亩。

九龙村,土地总面积6.37平方公里,耕地1200亩,林地7000亩,水面资源800亩,共有11个村民小组、482户1566人。

赛湖村,全村总面积约4.8平方公里,耕地面积2500余亩;山林600余亩;水塘、湖泊400余亩。住户630余户,人口2500余人,12个自然村民小组。

(三)非洲猪瘟防控

非洲猪瘟(African Swine fever,East African Swine fever,ASF),是一种急性,发热传染性很高的滤过性病毒所引起的猪病,其特征是发病过程短,但死亡率高达100%,病猪临床表现为发热,皮肤发绀,淋巴结,肾,胃肠黏膜明显出血。2018年8月3日—15日,中国在辽宁沈阳、河南郑州、江苏连云港3个相隔很远的地区,接连发现3起非洲猪瘟疫情。农业农村部要求各地做好非洲猪瘟防控工作。

八里湖新区快速行动,对辖区内所有生猪养殖场进行排查。

(一)对所有生猪进行分村编号,为辖区内生猪数量进一步统计到位;

(二)对辖区内32家养猪户下发了禁止泔水养殖告知书并要求养殖户签订禁止泔水喂养承诺书;

(三)收缴辖区内所有养殖户泔水桶达200余个,拆除泔水加热炉灶设施20余座。2018年9月12日,八里湖新区在八里湖大桥收费站设立临时动物卫生监督检查点,后又按照江西省九江市的要求,把设在八里湖大桥收费站临时检查点前移至长江二桥收费站与经开区分别设立临时动物卫生监督检查点,实行24小时值班,对过往畜禽车辆进行登记、巡查、消毒。

二、林业

(一)林业资源

林地面积1884.93公顷,占国土总面积的11.33%。森林覆盖率15.75%,森林面积1688.29公顷,活立木蓄积量13.39万立方米,乔木林单位面积蓄积量70.4416立方米,天然林资源面积1400.67公顷,湿地总面积5870.3公顷。

湿地类型为湖泊,其中八里湖主湖区面积1829公顷,一般湿地面积1800.64公顷。

(二)、植物

直径60公分以上古树名木58棵,。其中樟树棵为51棵,均为百年以上树种,树高20米左右。其他树种含有木子树1棵、黄连树2棵、枫树2棵、薄荷树1棵。

湿地主要植物有39科71种,优势种分别为水蓼、芦苇、菖蒲、莲子草、一年蓬等。

(三)、产权

八里湖新区产权制度改革情况,根据《江西省农业农村厅办公室关于做好农村集体产权制度改革整省试点调研指导的通知》、《九江市农村集体产权制度改革整省试点调研指导工作方案》、《八里湖新区集体产权制度改革整省试点调研指导工作方案》要求,2020年,八里湖新区已完成八里湖街道所有村组及赛城湖街道4个整村组的产权制度改革工作,完成6920本股权证的印制下发。

三、渔业

(一)渔业生产

渔业生产坚持“以渔养水,以水养鱼”的绿色发展方式,实行人放天养的生态有机养殖模式,发展生态渔业,实行“捕大放小”的科学管理,形成良性循环。水产养殖面积约8万亩,年总产量为10100吨,特产养殖1370吨。渔业生产的渔船186艘、460吨、2727千瓦。

渔业主要养殖水域在赛城湖、八里湖,品种主要以青鱼、草鱼、鲢鱼、鳙鱼、花鲢、白鲢为主,年产值约3600万元。 八里湖水产养殖投放鱼苗56万斤,鲢鱼约20万斤,鳙鱼36万斤,鱼抽样的结果,鳙鱼均重4.5斤,鲢鱼4斤/条,预估200万斤;赛城水产湖养殖场现有养殖水面5.6万余亩。出产“四大家鱼”。湖区投放鱼种总计75万斤,销售成鱼约350万斤,年净产值均达1000余万元。八里湖水产以盛产花斑鲶为主,2018年产值890万,2019年产值为940万,2020年为1100万元。

(二)渔业水产开展情况

1、加大鱼种投放力度,确保全区可养水面的充分利用。春节前后,积极督促养殖单位抓好鱼种的投放工作,要求做到投放的鱼种要消毒、草鱼种要注射疫苗。

2、水产品质量安全监管和渔资打假。

3、组织编写九江市八里湖新区养殖水域滩涂规划,并已完成《九江市八里湖新区养殖水域滩涂规划》编制工作。